こんにちは！東京コーポレーション管理部です！
本日は今の時期にぜひ一度ご確認いただきたいお部屋の管理について３つのポイントをご紹介いたします。
ポイント１：エアコンのチェック
夏本番を迎えますと、エアコン業者さんは大忙し。
すぐに修理や交換作業に入れないことも多く、できれば不具合は早めに発見しておきたいところ。
暑さが本格化する前に、エアコンのチェックをしておきましょう。
フィルターのチェック
フィルターのお手入れは、定期的にされていますでしょうか？
フィルターほこりが溜まっていると、エアコンの本来の性能が発揮されず、必要以上に温度を下げて動かす必要があるので、電気代に影響します。
また、ほこりが溜まったまま使用し続けると故障の原因にもなります。
フィルターにほこりが溜まる前にお掃除をしましょう。
試運転
冷風の確認：スイッチを入れ、運転モードが「冷房」になっていることを確認し、設定温度を下げましょう。
長期間使用していなかった場合は、しばらく慣らし運転しましょう。
チェックポイント
・冷風が出ているか
・室外機は動いているか
注意事項：エアコンは、設定温度と外気温の差がないと動きません。
例えば設定温度１８℃で動かしても、外の気温が１８℃では動きません。
冷房の動作確認するときは、外が温かい日に動かしましょう。
故障かな？と思ったら
賃貸の場合は大家さんや管理会社、ご自身所有のエアコンでしたら、電気屋さんに相談しましょう。
特に水漏れなど「少しだから大丈夫かな？」と様子を見ず、不具合としてご相談ください。
「賃貸で住んでいるけど、誰に連絡したらいいかわからない！」という方は契約書類をご確認ください。
物件が東京都のご住所であれば、「賃貸住宅紛争防止条例に基づく説明書」（平成１６年１０月１日以降のご契約から交付されております）という書類にも記載欄がございます。
もしわからなければ、ご契約の不動産業者にお問い合わせください。
ポイント２：カビ予防！湿度管理・換気
これから梅雨の季節。じめじめジトジトした空気は、お部屋の大敵。
こまめに換気して、大事な家具や持ち物、生活空間を、カビから守りましょう。
換気は、空気の流れをつくることが大切。
換気扇とは、お部屋の空気を外へ出す役割をします。
つまり、空気が入ってくる入口をつくらなければ、換気扇はお部屋の空気を出しきれず、本来の性能を発揮できません。
換気扇をつけるときは、窓を少し開けるなど、空気の取り入れ口をつくりましょう。
また、扇風機やサーキュレーターを用いるのも効果的です。
また、お部屋によっては、空気の取り入れ口が付いていることがあります。
写真右のタイプの物は、中心のつまみを回すことで・写真左のタイプの物は、フタの中心を押すことで、開閉ができます。
物によって開閉のやり方が異なるので、すべてをご紹介することが難しいですが、こちらを活用できれば窓を閉めておくことも出来ます。
もちろん、エアコンの「ドライ」や「除湿」も効果的です。
ぜひご活用ください。
ポイント３：意外と怖い、鍵の落とし穴
湿気が多い時期に意外と起こるトラブルが、鍵です。
水気が多くなってくると、鍵の差込口の滑りが悪くなることがあります。
ここで要注意！！！
市販の潤滑剤（５－５〇）や油は使わないで下さい！
中で液体が固着して、鍵の動きが鈍くなったり、動かなくなってしまうことがあります。
ちなみに鍵交換費用は１万６千円程度から、高いものでは７～８万円かかることも。
鍵穴の滑りが悪いときは、必ず「鍵穴専用のスプレー」を使いましょう。
まとめ
いかがでしたでしょうか。
シーズン前の事前の準備で、快適に過ごしましょう！
どうしても、壊れるときは壊れてしまうんですけどね。。。（しかも壊れてほしくないタイミングで）
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