FAQ（買いたい）

Q.中古住宅を購入してリフォームしたいのですがどう進めればいいですか？
A.まずは金融機関で融資可能額を出します。 そのうえでリフォーム代を含めた費用総額の資金計画を立て、物件を探していきます。 物件によって、どのくらいリフォームをかけたいか変わってくると思います。 気になる物件が見つかりましたら、リフォーム業者と一緒に物件を内覧していただきますと、より具体的なお見積もりをすることができますので、資金計画がより正確になります。 弊社にはリフォーム部もございますので、お気軽にお問い合わせください。 ➡リフォーム

Q.住宅購入時の自己資金は、どのぐらい必要ですか？
A.現在では物件価格の90％～100％の融資をしてくれる住宅ローンが多くあります。 金融機関によっては100％のローンや諸費用ローン等の利用ができる場合もあり、少ない自己資金で住宅を取得することも可能となっていますので、お気軽にご相談ください。

Q.契約後の手続きには何がありますか？
A.ご契約後は、住宅ローンを利用する方は住宅ローンの手続きがあり、最終的には物件のお引き渡しと司法書士による登記手続きがあります。 また住宅ローンを利用した方は翌年には確定申告が必要となります。 その他、お引っ越しの後は公共料金の住所移転の手続きや各公共機関への名義変更の手続きが必要となります。

Q.重要事項の説明について教えてください。
A.宅地・建物の売買契約を行う場合には、宅地建物取引士の資格を有したスタッフが、宅地建物取引士証を提示して、物件と取引についての重要事項を、書面をもって説明しなければなりません。これを重要事項の説明といいます。 重要事項説明書には、物件のことや、土地の建築上の規制、金銭・契約の取引上のことなど、不動産取引の最も重要なことが書かれています。ご不明点がありましたら納得がいくまで説明を求めるようにしましょう。

Q.マンションか一戸建てか迷っています。どういう基準で選んだらいいですか？
A.生活スタイルによってどちらがいいのか一概に言えませんが、マンションのメリットは基本的にワンフロアなので、ご高齢の方や小さなお子様のいるご家庭でも安心して暮らすことができ、管理体制などセキュリティ面でも比較的安心といわれています。市街地に建つ利便性の高い物件も多く見られます。デメリットは上下階やお隣との騒音トラブルがあったり、月々の管理費・修繕費・駐車場代等が発生することなどです。 また、一戸建てのメリットは好きな間取りに建築できたり、月々の管理費や駐車場代などの費用が発生しないことです。デメリットは修繕などメンテナンスに費用が発生します。その他、どちらにもメリット・デメリットはあります。何を重視されるかがポイントとなります。

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