Q.いつから部屋探しをしたらいいの？
A.即入居可能なお部屋で入居申込から2〜3週間後に入居できます。
入居したい時期から逆算して、1〜2ヶ月前から探し始めるのがおすすめです。
急いでお部屋を探している方やちょっと先だけど相場や街の雰囲気が知りたいなどお気軽にご相談ください！
こちらでお部屋探しの流れについて下記で詳しく説明しています。
➡お部屋探しの流れ
Q.1日何件くらい内見できるの？
A.物件の場所や弊社担当者のスケジュールによりますが1日最大で5件程度可能です。
おすすめは太陽が出ている間に内見すること！
物件によっては電気が付かないこともあるので夕方の内見は部屋の様子がわからないことも…。
もちろんお仕事や学校で夕方からしか内見できない方や平日しか内見できない方も対応可能ですのでお気軽にお問い合わせください！
Q.家賃の値下げ交渉はできるの？
A.基本的にできません。
とってもいいオーナー様や入居者が決まりづらい物件だともしかしたらできるかもしれませんが家賃交渉をすることによって入居をお断りされてしまう可能性も…
なのでむやみに家賃交渉することはおすすめしません。
家賃交渉しなくても自分に見合ったお家賃のお部屋を探すことをおすすめします。
Q.初期費用のお支払いについて
A.基本的に分割払いはできません。
ですがクレジットカード払い可能なお部屋だとご自身で分割払いにできる可能性があります。
物件によってはできない可能性もございますのでご了承ください。クレジットカード払いが可能な
お部屋もご紹介可能です！初期費用でお困りなお客様も一度ご相談ください！
Q.初期費用はどれくらいかかる？
A.物件によって異なりますが一般的に賃料の5ヶ月分程度かかります。
例えば賃料10万円のお部屋で
□敷金1ヶ月分（10万円）
□礼金1ヶ月分（10万円）
□前家賃1ヶ月分（10万円）
□仲介手数料1ヶ月分（10万円）
□その他（家財保険・保証会社・消費税）で約1ヶ月分（10万円）
初期費用を抑えたい方や事前に初期費用を確認したい方などお気軽にご相談ください！
Q.保証人がいないと借りられないの？
A.以前は賃貸のお部屋を借りるには、原則として連帯保証人が必要でしたが、最近は保証人の代わりに保証会社へご加入いただくケースが増えています。
逆に保証会社への加入が必須で連帯保証人での契約ができない物件もございますので随時ご確認ください。
Q.賃貸借契約期間の途中でも退去できるの？
A.「定期借家契約」では、中途解約ができない場合があります。
また、「普通賃貸借契約」でも中途解約すると違約金が発生する場合があります。詳しくは「賃貸借契約書」をご確認下さい。
解約の流れについては下記をご確認ください。
➡解約
Q.毎月の家賃は月収の何％くらいが適切でしょうか？
A.月々の家賃を無理なく支払い続けるには、ボーナスなどを加えない手取り月収の30％ぐらいを賃料の目安にすれば良いと言われています。
物件によっては建物の共用部分に使われる管理費・共益費、駐車場代、駐輪場代なども含めて予算を立てましょう。
Q.物件見学の際に必要なものはありますか？
室内の採寸をするためのメジャーや現地で確認したことを書き留めるための筆記用具は必携です。
スマートフォンやデジタルカメラで室内や建物周辺の撮影をしておけば、後で見直したり、物件を比較する際に役立ちます。
➡引越時のお役立ち情報
Q.契約時に必要な書類は何でしょうか？
A.
＜個人契約の場合＞
・借主様の認印
・借主様の銀行印（賃料が口座引き落としの場合）
・借主様の身分証（免許証、健康保険証、パスポート等）
・借主様の収入証明書（源泉徴収票、確定申告書、課税証明書等）

＜法人契約の場合＞
・会社概要
・商業登記簿謄本の原本（直近３ヶ月以内のもの）
・法人印鑑証明書の原本（直近３ヶ月以内のもの）
・決算書３期分
・入居者様の身分証明書
※会社名の記載のあるもの（健康保険証や従業員証明書）をご用意ください。

＜連帯保証人様を立てる場合＞
・連帯保証人様の実印
・連帯保証人様の印鑑証明書の原本（直近３ヶ月以内のもの）
※物件によって必要な書類が異なる場合がございますので必ず事前にご確認ください。
Q.お部屋の更新はどのような手続きが必要ですか？
A.更新の流れについては下記からご確認ください。
➡更新
Q.結婚して名前が変わりました。なにか手続きが必要ですか？
A.必ず担当店へご報告ください。
その他にも契約内容に関わることで変更がある場合は必ずご連絡を頂くようお願いをしております。
契約内容の変更に関してまとめていますので下記よりご確認ください。
➡契約内容の変更
Q.借りている部屋で新たにインターネットを契約したい
A.まずはインターネット会社に開通が可能かをご確認ください。
工事が必要になる場合は貸主（または管理会社）への許可が必要となります。
どのような工事になるかをあらかじめご確認いただき担当店または貸主までご連絡ください。
その他にも入居中のお困りごとについて下記にまとめています。
➡入居中のお困りごと

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